請問先進，大樓瓷磚保固多久？

[ch@cv]

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請問先進，大樓瓷磚(馬賽克)理應歷經一二十年是很正常，但若仍是三四年的房子就開始大量剝落，原建商還須負責?先感謝提供卓見!

[fly_bird]

(HI) 請問先進，大樓瓷磚(馬賽克)理應歷經一二十年是很正常，但若仍是三四年的房子就開始大量剝落，原建商還須負責?先感謝提供卓見!

有良心的廠商應該要負責，但過那麼久了，若廠商要求自費…就…找民代吧！

[opender]

(HI) 請問先進，大樓瓷磚(馬賽克)理應歷經一二十年是很正常，但若仍是三四年的房子就開始大量剝落，原建商還須負責?先感謝提供卓見!

有良心的廠商應該要負責，但過那麼久了，若廠商要求自費…就…找民代吧！

找兄弟吧，愈大尾愈好，又快又省事，哈哈 ~~~

[mnbv12]

淺見以為，可以先翻翻契約有關保固條款之約定
看是否還在保固期限內，若是，即可依該契約約款向承攬人請求
另外亦依民法第493條至495條主張
請求權時效應可適用民法第499條5年的規定
以上意見尚請前輩指教

[ch@cv]

(HI) 請問先進，大樓瓷磚(馬賽克)理應歷經一二十年是很正常，但若仍是三四年的房子就開始大量剝落，原建商還須負責?先感謝提供卓見!

有良心的廠商應該要負責，但過那麼久了，若廠商要求自費…就…找民代吧！

若有爭執是向建設公司求償或營造廠要求改善？

[itokin14]

民法第499條規定：「工作為建築物，或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，前條所定之期限，延為五年」。
所以，在建築物等工作物的營造工程承攬契約，保固期限為「五年」（一般承攬契約的保固期限為「一年」），且得以契約約定加以延長，但不得縮短（民法第501條參照 ）。

所以，要看你們的買賣契約有沒有增長保固期限（一般來講，工程承攬契約會把建築物主要構造的保固期限定為15年，至於外牆磁磚算不算主要構造還有得吵），沒有的話就是照民法規定的5年了。

[ch@cv]

民法第499條規定：「工作為建築物，或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，前條所定之期限，延為五年」。
所以，在建築物等工作物的營造工程承攬契約，保固期限為「五年」（一般承攬契約的保固期限為「一年」），且得以契約約定加以延長，但不得縮短（民法第501條參照 ）。

所以，要看你們的買賣契約有沒有增長保固期限（一般來講，工程承攬契約會把建築物主要構造的保固期限定為15年，至於外牆磁磚算不算主要構造還有得吵），沒有的話就是照民法規定的5年了。

(寶貴資訊，感恩！(GOODJOB)

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