土木人

葉庭恩 寫:我巷房屋是座北朝南之建築,原是冬暖夏涼,舒適宜人,但最近前面蓋起八層52戶之大樓,造成冬季全日阻擋,本巷之陽光日照,對現住戶日照權受侵害,且成東北季風集風區,風向受高牆阻擋,反彈進入屋內,冬季尤其寒冷,衣物、被褥不能曝曬和殺菌,住戶們都說快得憂鬱症了!前面大樓背對著我們一、二十戶的正面,52支的油煙管朝向我們巷道,未來空氣品質將受影響,嚴重威脅住戶的健康,請問有什麼法令可阻止對方侵害我們的權利?對方為乙種工業用地,申請建築為七樓,但外觀已看到八層!如何檢舉?請說說您的看法.....(目前該大樓,將要申請使用執照)

我想是無解
彷彿記得在申請建照時,新蓋的大樓要審核日照權
建照都出來了,使照能不給嗎
我家也將有和板大相同情形
但我家或許好一點(因為家門前是8米路)
我家坐西朝東,4樓公寓共8戶
目前隔兩條馬路已蓋24層大廈(相距約30公尺)
擋住部分陽光及全部的新店溪景觀
目前8米馬路對面將蓋12層大樓
也只能祈禱別再更糟
請問板上有人能提供解答嗎

是這個案吧


[摘錄自2008年3月7日自由時報彰化報導]


陽光不見了，大樓要負責？員林鎮靜修東路居民6日向縣府建設局及縣議員陳素月陳情，指新建大樓遮住陽光，排油煙管全部面向住戶，嚴重影響住宅品質，希望在住戶與大樓建商完成調解前，不要發給建商使用執照。

陳素月說，住戶希望建商改變排油煙管的設計，同時尊重居民的日照權，對於造成居民的日照損失，予以補償，但建商不願答應這些要求，為了解決居民與建商爭議，將督促縣府建設局安排雙方進行建築爭議調解，並尊重居民意願，在爭議解決前，不要發放使用執照，以免影響民眾權益。

根據「建築技術規則建築設計施工篇」第23條第1項規定，建築物在冬至日所造成的日照陰影，應使鄰近基地有1小時以上的有效日照，即是所謂的「日照權」。

葉庭恩 寫:我巷房屋是座北朝南之建築,原是冬暖夏涼,舒適宜人,但最近前面蓋起八層52戶之大樓,造成冬季全日阻擋,本巷之陽光日照,對現住戶日照權受侵害,且成東北季風集風區,風向受高牆阻擋,反彈進入屋內,冬季尤其寒冷,衣物、被褥不能曝曬和殺菌,住戶們都說快得憂鬱症了!前面大樓背對著我們一、二十戶的正面,52支的油煙管朝向我們巷道,未來空氣品質將受影響,嚴重威脅住戶的健康,請問有什麼法令可阻止對方侵害我們的權利?對方為乙種工業用地,申請建築為七樓,但外觀已看到八層!如何檢舉?請說說您的看法.....(目前該大樓,將要申請使用執照)謝謝!!

我認為不可能阻止使照的發放...姑且不論建商有專門的請照人員

首先..日照權是一種嶄新的概念...法律既然沒定..在下認為得要回歸民法基本精神

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/ ... 5081109346

上面是奇摩知識查到的...原PO不妨參考看看

另外...所謂的汙染...目前事實尚未發生...也不可能用這種理由阻止使照的發放

況且...即使未來真的有汙染或恃日照權受到侵害

那麼被告是誰...應該是該戶的住戶...也不是建商啊

綜上...僕竊以為無法從法律面阻止...

找立委吧...或是發動抗爭...

若是無法阻止...就定期的監測空氣品質...

如有嚴重異常且證明是對方幹的...可以具狀告上法院的...請求損害賠償並請求更改排氣設施

依民法767條主張之....

對方必須反證事情不是他們幹的.....不然會敗訴