這塊土地開發面積達186公頃，緊鄰台中七期，但又與七期的高密度開發有所區隔，嚴格限縮建蔽率與容積率，幾乎只有七期的一半，空出的土地將形成綠地、花園，被房地產業者形容成為「台中的城市綠肺」。
黎明自辦重劃開發至今12年，2006年就成立籌備會，2008年1月29日經台中市政府核定重劃計畫書，准由地主自辦重劃。
但開發至今爭議不斷，2014年自辦重劃區自救會代表20餘人，按鈴控告當時的市長胡志強及中市地價評議委員共15人涉嫌瀆職圖利，違法評定重劃前、後地價，故意評超低地價。
2016年又爆發重劃弊案，長億集團創辦人楊天生、富有土地開發總顧問楊文欣等人就被地主檢舉「虛增工程款，低估重劃後地價，詐取抵費地」、「向重劃區地主，詐取2%土地，變賣圖利，製作不實土地分配清冊」。
黎明自辦重劃今年又因「黎明幼兒園」拆遷問題，屢次登上新聞版面。
「黎明幼兒園」土地在重劃區開發前，當時園長林金連在2004年中旬，就將屬於住宅區的土地，賣給幼兒園的現任園長張老師；2004年底、2006年底，林又將幼兒園其餘屬於道路、公園的土地，再分別賣給2組人馬。
目前黎明幼兒園所用的土地，已全數賣出，但幼兒園的建物並未一併被賣掉，仍然繼續經營，屬於林金連園長家族共有，才導致幼兒園成為「有屋無地」的狀態，卻抗議成為「被迫拆除」。
負責人楊文欣等6人，疑似利用虛增拆遷補償費、工程費用，製作不實的會計憑證，涉嫌背信、違反商業會計法等罪嫌，楊文欣移送後以3千萬交保。
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