固定利率房貸(fixed rate mortgages, FRMs)與
可調整利率房貸(adjustable rate mortgages, ARMs)
首先, 要瞭解美國基本上有三種貸款程度之分
1. Prime 就是指申請貸款時不但要求很高的信用分數
還必須要驗證每個月的收入來源和多寡
2. Alt-A 就是指申請時信用分數門檻較低
而且不需要查收入來源和多寡
3. Subprime 就是指你進門基本上就貸給你,什麼都不管
Alt-A的貸款族群多是中產階級, 上班族,老師,護士,醫生等等
Alt-A的特色剛好最適合這些中產階級
穩定工作代表信用分數不會差到那裡去
但Alt-A不查收入,也就因此不知道這些領固定薪水的人
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對了 Warren 大哥,
這個月香港傳說,美國另一波 Option-ARM 貸款風暴即將來襲,
不曉得您那裡是否聽到點消息?是否影響 FE就業呢?
國內、大陸、香港、新加坡也拚命打壓房價。不排除為通膨升息作準備。
美衰退第二波開始
http://ppt.cc/JxyC
美國次級房貸風暴再起之探討
兆豐國際商業銀行企劃處 陳進安
https://wwwfile.megabank.com.tw/upload% ... %A8%8E.pdf
"次級房貸" 不是金融風暴的主因 Posted by Alex Chen Nov 02 Sun 2008 02:37
http://cdotube.pixnet.net/blog/post/22967636