竣工圖該由誰負責

[flytothelove]

加入土木人討論區粉絲團

▼ 參考資料

請問現在公家機關"室修"竣工圖是由承包商負責還是規劃監造單位建築師負責??

[紫煌]

請問現在公家機關"室修"竣工圖是由承包商負責還是規劃監造單位建築師負責??

這個問題，我也問過工程會出身的幾個長官

答案都不一樣，但是目前的「NT府」契約書範本個人「解毒」是施工廠商提供

不過我遇到的都是監造單位幫施工廠商畫，然後施工廠商給監造錢（潛規則）

當然施工廠商自己畫的也有，但是要監造願意給原始圖檔（DWG）才行

工程會那邊有個調解案例，是某大建築師不願意給圖檔，也不願意畫竣工圖

結果施工廠商說白吃才自己畫，拖延到所謂的「竣工確認」，因此逾期
（一般來說竣工確認時竣工圖必須出爐，有些業主則是比較好，放寬到初驗前）

大叔的建議是，在勞務契約中要求以下兩點
（1）施工廠商畫，業主必須要能逼設計監造吐出原始圖檔（EX：限期不給業主→罰錢）
（2）監造畫，盡量要給監造一筆費用（EX：竣工圖繪製及確認費，用固定費用）

不然就要回歸「潛規則」，讓社會自己運作

[flytothelove]

我遇到的全都也都是建築師畫好給我的，就只有剛好遇到這次薛X兒事務所叫我自己畫...

所以"室修"跟"營造"那條文是相同的囉??由施工廠商繪製押!!

[紫煌]

我遇到的全都也都是建築師畫好給我的，就只有剛好遇到這次薛X兒事務所叫我自己畫...

所以"室修"跟"營造"那條文是相同的囉??由施工廠商繪製押!!

由誰繪製的權責...

還是要看貴公司簽的契約，畢竟各縣市政府的範本均不相同，

不過我想以往貴公司老闆也是有付點工錢（或茶水費）給建築師事務所吧

[aelf]

紫煌大...您問的工程會承辦 該...
下次建議您指皆白紙黑字過去 這類留證據的答覆 工程會才會比較小心...

以下契約範本皆指工程會範本

工程契約
15條驗收
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(施工)廠商應於履約標的預定竣工日前或竣工當日，將竣工日期書面通知監造單位/工程司及機關，該通知須"檢附工程竣工圖表"。.....
....機關持有設計圖電子檔者，廠商依其提送竣工圖期程，需使用該電子檔者，應適時向機關申請提供該電子檔；機關如遲未提供，廠商得定相當期限"催告"，以應及時"提出"工程竣工圖之需。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.文字只有"檢附" "提出" 並未使用"繪製"
2.契約中廠商端少見的法律名詞"催告"強調廠商端的權利

再搭配以下
技服契約
第2條附件 監造
"審查"竣工圖表、工程結算明細表及契約所載其他結算資料。

一個簡單的問題....

有哪個合約或是法律見解 會出現"球員兼裁判"的結論???
既然監造有審查權...那監造就不能是繪製者
不然自己審查自己...是要審查什麼????
---
實務上 對於機關承辦人來說
1.要求 設計廠商交出設計電子檔給機關
2.設計電子檔交付施工廠商"檢附" "提出"竣工圖使用... ps最好竣工圖也要求電子檔。

至於實際上 竣工圖到底是誰畫的...那種檯面下的事情就不關承辦的事情...(承辦一律當作不知道)
ps.當然 不要白目到竣工圖上製圖填監造單位的....

設計監造直接繪"竣工圖"給施工廠商提出 這個陋習
其實有點法律問題...
施工廠商省事 監造自己審自己...
所以 領錢很快...當然兩者通常都視為理所當然...(公務員絕對不能視為理所當然)
但是這種情況下如果發生竣工圖錯誤...
機關承辦知情的話小心"圖利"問題...因為結算給錢其中之一要件是竣工圖...
竣工圖錯誤 不該結算給錢...但錢給出去了...
結果公務員又明知是監造"繪製"給施工"檢附(提出)"給監造"審查"
您明知審查程序有疑慮 還放任驗收結算...不就圖利了???

嚴格來說 審查者自己畫給自己審查...是不是造成 監造和施工都有偽造公文書之虞????

---
另外
機關直接編繪製竣工圖費用給監造.不就擺明要監造自己審自己?..XDD

最多也只能編 "審查"竣工圖費用

[紫煌]

紫煌大...您問的工程會承辦 該...
下次建議您指皆白紙黑字過去 這類留證據的答覆 工程會才會比較小心...

以下契約範本皆指工程會範本
最多也只能編 "審查"竣工圖費用

受教了！

因為我的知識都是我們家老二教的，我也沒查法規...

[poirchou]

依據工程會的權責分工表，應該由廠商製作，監造審查、機關核定。
繪製竣工圖的底圖(設計圖)建議在設計單位的勞務契第十四條 權利及責任裡約定

[AjayLin]

若不是竣工前監造最多只能領75%，現在就不會有施工廠商以為監造出竣工圖是理所當然了，要耗大家耗，看被101的是誰。

機關有權要設計商交出“設計圖”原檔，若承辦懶到爛到不想處理，那該付的茶水費就付吧，搞清楚是誰欠誰。

[gray305]

有時候建築師就是突然不爽 什麼都不願意做 給錢也不願意 我想是藝術家的黴尬吧

加入土木人討論區粉絲團