請問隔壁空地蓋房子如何防止 損鄰 鄰損？謝謝～

[kr23999]

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大家好～ 小弟家是四層樓的連棟透天邊間，隔壁空地要蓋地上十二層地下三層的大樓。
搜尋網路資訊，發現很多鄰損
損鄰的案件，覺得很擔心。當然是很希望建商可以做好連續壁、監控地下水位、監控傾斜
度等等措施可以把房子蓋好，房子賣得好，也可以多一些好鄰居，也可以推薦親友購買。
目前建商表示會請結構土木的技師來先拍照確定目前屋況，請問有沒有什麼要注意的事情
？有沒有需要自己也找土木或結構技師來鑑定屋況？(找土木技師、結構技師、建築師公
會、營建研究院還是其他機構比較好？)後續如何跟建商溝通，做好必要的防護措施，確
保避免鄰損的問題？若有需要請技師來看，也願意照規矩支付相關成本。
謝謝您費心看小弟的問題，若不方便在版上回復，email也可以，感
恩～祝大家健康快樂一切順心～
kr23999在gmail點康

[linlinmonkey]

找都發
建設局
詢問
有疑慮就辦會勘
自己要拍照喔

[KOF2000]

你可以請技師來看，也願意照規矩支付相關成本，那就找土木技師公會來鑑定吧，不過，因為公會的鑑定報告有公信力，收費不太便宜，記得先問一下，我記得是10萬起跳說，呵呵~~~~

[AjayLin]

除非你想辦法讓他們不能蓋，否則你大概沒什麼方法防止啦，
頂多就是真的有事的時候有東西可以拿出來吵而已。
希望你運氣別太差，從沒聽過鄰損的受害戶對受損修復成果滿意的。

我沒有做過鄰房鑑定，不過你看一下「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」
(不在台北市就找自己所在地的法規囉)
看起來建商會找公會(第3條1項、第12條)，
你自己去找公會除了花錢之外，在法規裡也沒有「你請來的公會」該出現的地方，
我覺得你注意一下是否收到通知(第3條2、3項)、報告(第15條)，
若要找懂的人(建築師、技師之類的)看，應該是收到報告後趕快請人看其報告是否合理。

Again ========= 我沒有做過鄰房鑑定==========