有關既成道路、公共地役關係、現有巷道、袋地通行權等相關問題
發表於 : 2012 9月 06 (週四) 9:42 pm各位前輩大家好，小弟因業務關係需要認定既成巷道，故有疑問希望能有前輩指導：
「依據司法院大法官解釋釋字第400號解釋文，既成道路成立公用地役關係，首須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利或省時；其次，於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止之情事；其三，須經歷之年代久遠而未曾中斷，所謂年代久遠雖不必限定其期間，但仍應以時日長久，一般人無復記憶其確實之起始，僅能知其梗概（例如始於日據時期、八七水災等）為必要。」
我前遇到的案件是有一個無尾巷， 如下圖aa部分，在都市計畫圖內沒有標示亦不是計畫道路，現在亦無巷道名稱
<a href="http://imgbox.com/abgPRFOs" target="_blank"><img src="http://t.imgbox.com/abgPRFOs.jpg" alt="image host"></a>
僅供cc（後門）、bb（後門）、ee(正門)使用，所以算不算是屬於僅供特定人士通行之巷道呢？
算不算是現有巷道or既成道路 還是算袋地通行權
aa bb cc dd ee是位於商業區裏面，而aa是國有地bb、cc、dd、ee都是建築物。但年代久遠調不到建照。所以亦無建築線指示圖。
ee陳情要認定aa是既成道路，dd陳情要認定非既成道路
主因是因為dd要申請建照，若aa為既成道路(及現有巷道)就需要退縮 那面寬就會不足，建照無法取得
ee是怕aa若不是既成巷道，那aa會因為dd蓋房子而變小，影響通行，
另aa在日據時代前 有編為xx巷 ，但不知為何 被整編後 沒有巷道名稱，故ee門牌為xx路－１。
困擾很久，惠請各位大大給予相關意見，感謝
[img]
http://imgbox.com/abgPRFOs
[/img]
「依據司法院大法官解釋釋字第400號解釋文，既成道路成立公用地役關係，首須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利或省時；其次，於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止之情事；其三，須經歷之年代久遠而未曾中斷，所謂年代久遠雖不必限定其期間，但仍應以時日長久，一般人無復記憶其確實之起始，僅能知其梗概（例如始於日據時期、八七水災等）為必要。」
我前遇到的案件是有一個無尾巷， 如下圖aa部分，在都市計畫圖內沒有標示亦不是計畫道路，現在亦無巷道名稱
<a href="http://imgbox.com/abgPRFOs" target="_blank"><img src="http://t.imgbox.com/abgPRFOs.jpg" alt="image host"></a>
僅供cc（後門）、bb（後門）、ee(正門)使用，所以算不算是屬於僅供特定人士通行之巷道呢？
算不算是現有巷道or既成道路 還是算袋地通行權
aa bb cc dd ee是位於商業區裏面，而aa是國有地bb、cc、dd、ee都是建築物。但年代久遠調不到建照。所以亦無建築線指示圖。
ee陳情要認定aa是既成道路，dd陳情要認定非既成道路
主因是因為dd要申請建照，若aa為既成道路(及現有巷道)就需要退縮 那面寬就會不足，建照無法取得
ee是怕aa若不是既成巷道，那aa會因為dd蓋房子而變小，影響通行，
另aa在日據時代前 有編為xx巷 ，但不知為何 被整編後 沒有巷道名稱，故ee門牌為xx路－１。
困擾很久，惠請各位大大給予相關意見，感謝
[img]
http://imgbox.com/abgPRFOs
[/img]