工程辦理需配合用地徵收

[小技士]

加入土木人討論區粉絲團

請問前輩

工程辦理需配合用地徵收，徵收拆除後的東西
如鋼棚、鐵皮屋等應如何處置呢....？
是直接由包商拆除清運或清運後交給公所...？
另民眾可以自行拆除運走嗎...？

[lawrencechen2004]

工程辦理需配合用地徵收，徵收拆除後的東西
如鋼棚、鐵皮屋等應如何處置呢....？
是直接由包商拆除清運或清運後交給公所...？
另民眾可以自行拆除運走嗎...？

恭喜你，
1. 你可能是個個性很老實、工作攬身上的好人。
2. 貴單位主管頗為「器重」您。可能您太紅了，或是太黑了。


您說的那些東西（如鋼棚、鐵皮屋），都是違建，
但仍是「有主物」，我以為，原屋主可主張所有權。
機車違規左轉，警察最多開罰單，不代表機車變成警察的、或充公。
廢五金，最近又漲價了。萬一你被蒐證到，或是把廢五金變賣價金寫入合約項目，
那事情可能就，不會很小條。

徵收有徵收公告，告知民眾何時拆遷完畢，以何種條件請領救濟金or地上物or土地之補償費。

現在比較怕的是，你以為是「土地徵收」，
但其實是貴單位「未經過縣市府地政局書面核批的」「小型」「可能非法的」土地取得流程。

很可能是土地、地上物購入。而不是土地徵收。這種走法，比較邪門歪道，
因為流程沒經過內政部、縣市地政局，流程你自己決定。
經濟部所屬營利事業，土地取得都是跑這流程。
以台電變電所而言，我以為，是土地價購取得，不是透過憲法律定的土地徵收流程。

「土地」、「有建照之地上物」、「都市計畫實施前之建物」徵收都要到內政部批准後，才可執行。

你剛剛講的違建，法源不屬內政部流程，無涉憲法所律定之土地徵收流程，

只是地方政府直接以單行法規發給救濟金，請住戶拆遷違建。
才會延伸出，您所提的（如鋼棚、鐵皮屋）這些拆後怎麼辦。

你可以在公告給各住戶「請領救濟金」相關辦法，寫清楚，
1. 自行拆遷到與地面平，或保留地板面
(但營造廠會跟你靠腰，打地板要錢，這也的確，因為這是計價項目，你的工程預算有為這項目留足夠的錢嗎？你若不保留地板面，拆後，工地會有環保問題。這是兩難)

2. 有價物品、或有價廢棄物，請自行移除，過x月x日後，現場廢棄物，由本所及環保清潔隊處理，不得異議。

3. 附上拆後照片方得請領救濟金。

營建廢棄物分類與處理，頗為專業，營造廠有合約項目可以請款。

可不要貪小便宜啊，弄成公所回收 廢五金賣錢歸入私庫或公庫，被檢舉，事情會變得很複雜。

對了，有建照的合法建物，拆除時，還得申請「拆除執照」，這下可精彩了。

[ewb2]

如果是正式的用地徵收，
當初發給徵收的金額應該包括地上物查估得的價格才對，
所有附著於用地上的財產，應該就歸政府才對。

民眾自已拆除取走當然是不對的，
至於政府要如何處理？
我比較不建議拆除後交給機關再辦財物變賣的方式，
比較單純的作法是參照河川局疏濬兼辦土石標售的作法，
把拆除和變賣合併在一個案子招標，
儘量只做程序認定的工作，
不要把非我們專業領域的一些實質認定的工作（例如拆除數量價值）攬到身上來。