私人土地上鋪AC該如何辦理

[lawrencechen2004]

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▼ 參考資料

WENCHUNG大哥、CANCE大哥

謝謝您的關心。

不過我還是借此 跟大家稍為說明一下他好用的地方
1.想知道法律的界限及案例查詢好地方(不管是民事或刑事)

最主要是『實務上流程』到底出了甚麼問題？
是我們公務流程上可以修正、避免。

當結構系統發生破壞，是我們土木人發揮分析的本領，
學習最多的時候。

接下來，我們就知道要在流程哪裡加『閉合箍筋』，
以防脆性破壞。

這會牽涉到週邊配合單位的分工、責任歸屬等。
本站也有專職監工、顧問公司也可發表意見。

2.如果對於貪污案件或國賠事件相關資料有興趣，這是一個可查詢的地方(土木公職人員最怕的二件事 多看多瞭解 有好嘸壞)

對，還請大家若平常工作查察法規，
有蒐集到判決書，盡量貼上來分析。

3.當然還有很多 小弟不及備載
所以確實有他的真實性及可靠性

可以針對特定主題、特定法規、進行專題研討。

另外 原PO所要問的是私人土地可否鋪 AC的問題
小弟想另外開一篇文章 討論即成巷道、現有巷道、公用伇地關係及私人土地地主出俱
土地無償使用同意書的問題，歡迎大家就所知道的，多發表意見

歡迎啊！歡迎！

『用地取得』一直是設計前就要克服，

但受限於『地政事務所』、民代等壓力，

用地取得一直發生很多問題，

農委會農地農用、地政學界、司法院在專業書籍、期刊上表達，

對這些老問題也很火大。

因為土木人不專精於『用地取得』，等事後出問題，

或十年後出問題，通常是訴訟解決。

我相信，各位都還會在崗位上。

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其實我是很佩服 台北市政府法制單位的專業，

連『切結書』適法性與行政程序法的衝突等

都有專章專人討論。

[ffabc]

請各位前輩幫忙解惑,小弟日前剛分發至鄉公所服務,最近有位代表會勘要求某道路AC重新鋪設,並將路旁私人土地予以拓寬加鋪(地主亦同意),請問這樣合法嗎?若合法該辦理那些手續

鋪設私有地應注意之手續
1.可以10萬元以下解決且寫的越簡單越好.(避免留下太多證據)
2.私有地AC鋪設一定要供不特定公眾通行.
3.每次鋪設需重新查明所有權人並取得同意書(避免產權變動時被告)
在公門,老大交辦無法推掉時,要上道一點,找合法的方式解套,這種類似問題不管到哪一個單位都會發生,黑掉並不是處理事情的最好方式.只要找到適法性的方式施作,覺得對未來的公職生涯會比較平順一點.

[lawrencechen2004]

鋪設私有地應注意之手續
1.可以10萬元以下解決且寫的越簡單越好.(避免留下太多證據)
2.私有地AC鋪設一定要供不特定公眾通行.
3.每次鋪設需重新查明所有權人並取得同意書(避免產權變動時被告)
在公門,老大交辦無法推掉時,要上道一點,找合法的方式解套,這種類似問題不管到哪一個單位都會發生,黑掉並不是處理事情的最好方式.只要找到適法性的方式施作,覺得對未來的公職生涯會比較平順一點.

A1: 工程經費10萬元以下？避免留下證據？歸檔後三年銷毀？
審計部門想查就查，這都不是正軌。

A2: 私有地就是不可舖。跟「不特定公眾通行」無關。
慈濟功德會有他的特殊規定，決定要不要舖、或做善事。
而公務員也一樣。
但我沒看過哪個條款寫「私有地供不特定公眾通行得舖之」。

A3:「每次鋪設需重新查明所有權人並取得同意書」

那不是搞死基層公務員嗎？

我覺得這講法很像我「課長」還是我轄內「禮長」上來PO文耶。

一開始不舖就沒事。哪還弄到每幾年重舖又要取得同意書？

誰去取得同意書？第二次舖AC禮長就不理你了。

要死你去死、要累你去累，

第二次AC你不舖，到時延伸出「用路人受傷」、「用路人車禍」，又是基層公務員的問題。

水果日報又派記者出來咬你。

所以禮長及民意代表的策略是：「第一次就騙菜鳥公務員，以後不管你」

乾脆一開始就請地主轉移地上權，並到地政事務所登記。
不這樣辦，那就不舖。

「(避免產權變動時被告)」--->請問，地籍謄本隨時變來變去，
地主過世兒子繼承，你哪時會知道產權變動？
那不是一開始就做錯，哪還擔心「產權變動時被告」

到現地一看，就是鋪AC了啊，侵犯產權，告！誰的錯？

禮長拿到的同意書因歸檔期限已到，燒掉了。

說來說去都是基層公務員的錯。

這類私有地舖不舖AC的問題，禮長、民意代表的票源。

通常他們喜歡把頭痛轉給「基層衛生筷公務員」。

公務生涯要平順，就是勸民意代表依法行事，不是搞便宜行事來困住基層公務員。

[lalito]

"公務生涯要平順，就是勸民意代表依法行事，不是搞便宜行事來困住基層公務員。"

勸有用嗎??第一任任期的鄉長,想要續繼連任,通常是來者不拒,民意代表也會借機勒索,民代會跟你講鄉長都答應了,為什麼還不做,鄉長會跟你講XXX,你不會變通一點,連這個都不會,還要我教............反正死的是公務人員,不是民意代表......如果不想受這種輪迴之苦,趕快脫離土木界,不然就擺爛,不然就要很會打太極...

[lawrencechen2004]

"公務生涯要平順，就是勸民意代表依法行事，不是搞便宜行事來困住基層公務員。"

勸有用嗎??第一任任期的箱長,想要續繼連任,通常是來者不拒,民意代表也會借機勒索,民代會跟你講箱長都答應了,為什麼還不做,箱長會跟你講XXX,你不會變通一點,連這個都不會,還要我教............反正死的是公務人員,不是民意代表......如果不想受這種輪迴之苦,(1)趕快脫離土木界,(2)不然就擺爛,(3)不然就要很會打太極...

打太極？也沒那麼嚴重。你給的三種選擇都很不好。

公文出去就是，「惠請禮長協調里民取得土地使用權同意書」。

(0)發文請帝政事務所指界。事務所不辦是吧？
拿GPS device 配合座標轉換，可以知道有哪幾塊地號。

過去GPS不發達，基層公務員才會被挾持。

這得感謝國家考試測量學考過這題目。

(1)先到HiNet 調出地籍謄本，行文給禮長，需取得下列持分所有權人之土地所有權人之土地使用權同意書。

文來文返，佐證土地使用權同意書是禮長或民意代表所取得。

(2)土地使用權同意書，得附上戶政事務所印鑑證明，佐證確為 土地所有權人所用印。
我的單位，就曾經發生地主告「基層公務員」、「里長」濫用偽造印章，蓋出土地使用權同意書。

(3)這些佐證資料，行文給地政事務所辦理地上權登記。
到時別叫公所辦理徵收。地主告也沒得告。

(4)登記完成後，鋪AC。


箱長又怎樣呢？ 在這站上，已經看過太多箱長被收押禁見的新聞。

甚麼地方勢力黑派、紅派、白派、黃派箱長，

前任三軍統帥-->總統到現在都還在收押了，

您可以問問看黑金箱長怕不怕檢察官。

箱長怎會被調查局查出金流有問題？而被檢察官收押呢？

都得靠基層公務員舉證、檢舉，箱長就被收押。

箱長、課長最好是口頭講清楚，要怎麼辦理，最好是大小聲。

不懂法規的國家考試新生，才會怕箱長。

[opender]

現在是民主社會，總統都有人照三餐罵，小小鄉長算個屁，竹聯幫老大我還比較怕咧，那些只會選舉買票的垃圾，最會的就是吹牛跟恐嚇，只要你行得正，又是正式的公務員，請用力的吼回去，我保證這些人從此不敢再來找你麻煩啦 ~~~~

[lawrencechen2004]

現在內湖區是不是跟這主題相關?

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