[新聞]植物園讓路砍樹 建商多賺3.6億

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植物園讓路砍樹　建商多賺3.6億
更新日期:2009/04/21 18:55 林婉婷

植物園要砍掉145坪蓋馬路備受爭議，因為不只攸關景觀，還牽涉到建商的荷包，植物園所在的中正區有捷運還有大公園，又靠近建中的好學區，地價向來很高，1坪要價近百萬，如果有大馬路的話，依照法規，建商可以蓋的總坪數多達4千多坪，如果沒這條馬路馬上少3百多坪，以百萬地價來算，建商會少蓋2層，少賺3億多。


撥開樹叢，圍牆內就是建商的豪宅預定地，從高處俯瞰，前方藍色維幕覆蓋的就是知名豪宅一品苑，不過靠在植物園邊上的潤泰豪宅預定地，顯然View更好，往下看就是植物園的荷花池，一旦豪宅蓋好後，從第四層往下看就是這個View，好景觀當然售價會更高。

房地產研究員邱太煊：「元大一品苑現在的市價行情，大概是1坪90到1百萬之間，如果以同一個基地位置來比照，這塊將來有可能推案，超過1百萬以上。」

順著馬路往前走，不用5分鐘就到捷運站，交通很便利，依照建築法規，如果再開一條8米寬的馬路，加上都市更新的獎勵，建商可以在預定地興建的總坪數4201坪的豪宅，如果沒有這條8米寬的路，法令規定建坪必須縮水，本來的4201坪，變成只能蓋3640坪，馬上少360坪，以1坪1百萬來算，馬上少賺3億6千萬，難怪建商會跳腳。

潤泰集團協理周冠印：「當然計畫道路開發，對於我們整個條件會有加分，至於說計畫道路沒有開發，到時候如果產生變化，其實我們也要依法來辦理。」

建商說於法他們站的住腳，開路賺的是合理錢，但是對綠地不多的大都會區來說，少一棵樹都是市民的損失，金錢無法衡量。

[飛龍哥]

進入公門後，有個小小心得，除非這個案子有參予，否則媒體所報導的，最好持保留態度......