建築技術規則山坡地建築262條的解釋

[嘉義小呆]

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山坡地有左列各款情形之一者，不得開發建築。但穿過性之道路、通路或公共設施管溝，經適當邊坡穩定之處理者，不在此限：
　 一、坡度陡峭者：所開發地區之原始地形應依坵塊圖上之平均坡度之分布狀態，區劃成若干均質區。在坵塊圖上其平均坡度超過百分之三十者。但區內最高點及最低點間之坡度小於百分之十五，且區內不含顯著之獨立山頭或跨越主嶺線者，不在此限。


以下有些提問但區內最高點及最低點間之坡度小於百分之十五，且區內不含顯著之獨立山頭或跨越主嶺線者，不在此限。 這段意思的解釋...有些困惑


因為 我有一個案子 平均坡度在30% 但在基地附近周圍皆有擋土牆..所以基地周圍的坵塊坡度皆大於30
但基地內為都是平台坡度等於0..... 是否我能建築範圍能擴展到基地周圍呢???


請前輩指導一下 感激....

[嘉義小呆]

最高點跟最低點 是指..一個坵塊 還是指全區??

[timberlandwu]

建築範圍應該是不能擴充到基地範圍外超過30%坡度的土地，僅能就基地範圍內申請。
我以前審過類似案子，如果要擴充到基地外，山坡地開發審議那一關就會被擋下。
以上文字僅供參考!

[嘉義小呆]

建築技術規則262調 上面說的最高點與最低點坡度小於15%佈在此限 ...最高點跟最低點是指什麼
申請基地範圍 ...還是一個方格的範圍呢???

[hkchang]

建築技術規則262調 上面說的最高點與最低點坡度小於15%佈在此限 ...最高點跟最低點是指什麼
申請基地範圍 ...還是一個方格的範圍呢???

應該是基地範圍內..畢竟基地外土地所有權是否同一業主或是其他人所有你無法掌控

[putaiputai]

最高點跟最低點 是指..一個坵塊 還是指全區??

1.應該是指基地範圍內可供開發範圍(基地坡度不均,>30%就不能開發)
2.這樣說好了,第1...大基地範圍平均在30度內,第2..雖然大基地在坡度平均值30度內,但只能挑高低落差15度內大基地內的小基地開發..
3.規劃計算方式
依#261
在比例尺不小於一千二百分之一實測地形圖上, 平均坡度計算法得出之坡度值,坵塊以二十五公尺....
4.以上僅供參考

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