關於土地使用(權)同意書一問 懇請前輩解答

[watershed1234]

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▼ 參考資料

各位前輩好,小弟是新進水O保持職系的,目前剛在O公所服務,遇到關於土地使用(權)同意書的事情,感覺萬分疑惑,懇請解答

Q1: 這幾天爬很多文,同意書的問題大部分在於"既有道路"部分;那想請問,關於水O局作的野溪
整治相關工程也都會請公所幫忙打鄰近土地的使用同意書,但是上從縣府到水O局給的使用
同意書格式,都不是 "土地使用權同意書",標題都是 土地同意使用切結書,而且誠如之前的文章所說,很多都是50元的章所蓋的.如果整治工程做到一半有人出來跳,小弟是不是也有為造文書的問題? 是否要叫同意書上的人蓋印鑑證明&身分證影本?
另外 水O局方面說,同意書取得後,發函過去說已取得就好,不需要附上正本影本.這感覺就是個很大的坑.還有一塊地可能有5~6個人持有,是否一定要所有人的同意都要打到,有些人根本住在南北兩端,一般這種情況是在發文過去地籍謄本上的地址去請求同意嗎,還是真的打不到就請工程繞過此處? 目前同意書一直壓在我這,沒敢發出去...
Q2: 有居民因排水不良而申請要補助涵管,如果這只是他一個人土地上的問題,這是不是會牽扯到圖利的問題? 感覺不是大眾性的問題,這可以幫他申請嗎?

Q3:這種相關的法律問題,是否有地方可以諮詢?(律師除外阿XD


感謝有經驗的大哥大姊們,可以幫小弟解個惑,感激不盡!

[skhtw]

各位前輩好,小弟是新進水O保持職系的,目前剛在O公所服務,遇到關於土地使用(權)同意書的事情,感覺萬分疑惑,懇請解答

Q1: 這幾天爬很多文,同意書的問題大部分在於"既有道路"部分;那想請問,關於水O局作的野溪
整治相關工程也都會請公所幫忙打鄰近土地的使用同意書,但是上從縣府到水O局給的使用
同意書格式,都不是 "土地使用權同意書",標題都是 土地同意使用切結書,而且誠如之前的文章所說,很多都是50元的章所蓋的.如果整治工程做到一半有人出來跳,小弟是不是也有為造文書的問題? 是否要叫同意書上的人蓋印鑑證明&身分證影本?
我曾經取的同意書後工程發包,地主跳出來說同意書是里長騙我蓋的,他說要徵收所以才蓋的,並主張他的土地部份不同意施作,我說你先蓋同意書給我騙我工程發包再後悔同意,我是可以告你詐欺並要求損失賠償的,後來我還是還地給他,他的部份只要請承商給他減帳施作辦理(給你參考)
另外 水O局方面說,同意書取得後,發函過去說已取得就好,不需要附上正本影本.這感覺就是個很大的坑.還有一塊地可能有5~6個人持有,是否一定要所有人的同意都要打到,有些人根本住在南北兩端,一般這種情況是在發文過去地籍謄本上的地址去請求同意嗎,還是真的打不到就請工程繞過此處? 目前同意書一直壓在我這,沒敢發出去...
應該要全部蓋到才算數,因為每個持有人都有他權利的一部份
Q2: 有居民因排水不良而申請要補助涵管,如果這只是他一個人土地上的問題,這是不是會牽扯到圖利的問題? 感覺不是大眾性的問題,這可以幫他申請嗎?
這要視現況認定

Q3:這種相關的法律問題,是否有地方可以諮詢?(律師除外阿XD
律師說的,也不一定正確,這就是工程公務的處理技巧

感謝有經驗的大哥大姊們,可以幫小弟解個惑,感激不盡!

[tcou1013]

有關 Q1部分，所有土地同意書請原申請人取得(發函給原申請人，副知水o局)，如無法取得，就請原申請人自行去跟水O局研議。你只要記住你只要通知 原申請人取得同意書就好，如能全部取得即使存放在公所也無妨，因為這是水O局要你做的。

有關Q2部分，因公眾使用認定每人主觀意識不一，建議套地籍後確認如有三戶以上且不同戶籍亦無三等親之關係者可施行之。