租房族：不想為房貸困住人生

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租房族：不想為房貸困住人生

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中央社中央社 – 2013年6月29日 下午1:28

（中央社記者吳佳穎台北29日電）面對高房價低薪的時代，30幾歲上班族有人決定買房，但也有人認為房價太貴，不想為了每個月付出高額房貸，讓人生選項受限。

美國量化寬鬆(QE)政策退場，市場預期房價緩漲，自住族在等待進場買房時機；另外，台灣的薪資凍漲16年，16年來房價卻飆漲了不少，要不要負擔房貸買屋?有人決定買，有人認為租房就很好。

35歲已婚的郭小姐就決定以租房代替買房，她說，在民國99年新婚時，以新台幣700萬元在新北市購入2房格局加車位的房子，住了一年之後，以800多萬元脫手，之後就一直租屋，雖然也曾物色房子，但房價讓她買不下手。

郭小姐說，她和丈夫都是業務，薪資比一般上班族3、4萬元高，但也較不穩定，雖然他們具備買房的條件，但是卻不想為背房貸犧牲生活品質。

郭小姐表示，以她物色的3房格局中古房屋在新北市土城、板橋一帶約要新台幣1500萬元、新屋約要2000萬元；若貸款1000萬元，20年貸每月要繳5萬多元，30年貸款也要繳4萬多元，是相當沉重的負擔。但相同條件的中古房屋，租金一個月只要1.3萬到1.5萬元，又不用付出高額頭期款，資金運用可以更靈活。

郭小姐說，人生還有很多選擇，比方生孩子，每個月就要預留保姆費約 2萬元，沒有了房貸，壓力小很多。如果為了買理想的房子，月背4、5萬元的貸款，小孩也不敢生，也不能做其他事，想想錢還進入炒房客的口袋，怎麼都划不來。

而買在偏遠的地區，雖然房價便宜，但只是為了擁有一間房子，每天卻要花很多時間通勤，嚴重影響生活品質，實際上等於買了「不方便」。

郭小姐表示，台灣人大多有「沒買房容易亂花錢」的觀念，父母也會鼓勵子女買房儲蓄，但其實要看自己的需求，在台灣，租金低、選擇多，買屋其實不是那麼迫切的需求。1020629